관찰 대상

반경 600m 내 1층 상가 78곳을 분기 시작 시점에 답사하고 공실률과 신규 개업을 기록했다.

분기별 변화

• 1분기: 공실 12곳(15.4%), 신규 개업 5곳 — 소형 음식점 중심
• 2분기: 공실 9곳(11.5%), 신규 개업 8곳 — 서비스업(네일·왁싱) 증가
• 3분기: 공실 10곳(12.8%), 신규 개업 6곳
• 4분기: 공실 8곳(10.2%), 신규 개업 9곳 — 연말 오픈 러시

임대료 움직임

평당 임대료는 연초 대비 약 4% 상승. 메인 도로변은 6%, 이면도로는 2% 수준.